2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
54.7万円/㎡
前年比+5.4%
神戸市兵庫区
56.3万円/㎡
前年比+12.8%
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ワコーレKOBE大開通
兵庫県神戸市兵庫区大開通五丁目
神戸高速東西線 / 大開駅 徒歩6分
2011年築 / 7階建 / 36戸 / RC造
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3階 / 70.23㎡の場合
相場
3,687万円
52.5万円/㎡
2,411
3,262
4,112
4,963
AI査定結果
推定相場価格
3,687万円
52.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,262万円〜4,112万円
46.4万円/㎡〜58.6万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年5月30日
ワコーレKOBE大開通
3,300万円（47.0万円/㎡）/ 3階 / 70.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は51.6万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 3,300万円 | 47.0万円 | 3階 | 70.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 2,980万円 | 41.3万円 | 1階 | 72.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/13 | 3,180万円 | 58.0万円 | 6階 | 54.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 3,680万円 | 52.2万円 | 6階 | 70.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 3,880万円 | 55.0万円 | 6階 | 70.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 4,280万円 | 60.7万円 | 6階 | 70.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/29 | 3,150万円 | 43.2万円 | 1階 | 72.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 3,280万円 | 45.0万円 | 1階 | 72.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 46.4万円 | 1階 | 72.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/04 | 4,080万円 | 67.1万円 | 7階 | 60.82㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は49.93万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ワコーレKOBE大開通 神戸市兵庫区大開通五丁目 | 大開駅6分 | 3,300万円 | 47.0万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/28 | ワコーレ神戸五宮麓彩館 神戸市兵庫区五宮町 | 大倉山駅14分 | 2,670万円 | 41.9万円 | 63.72㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 2010年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/19 | アーバニス神戸東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅6分 | 3,280万円 | 52.7万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2026/05/13 | アルファステイツ上沢 神戸市兵庫区下沢通八丁目 | 上沢駅2分 | 3,580万円 | 50.3万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2015年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/08 | アーバニス神戸下沢通ヴェルサ 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅2分 | 2,980万円 | 42.0万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2025/08/06 | ドルフ中道通コアプレイス 神戸市兵庫区中道通二丁目 | 湊川公園駅3分 | 3,890万円 | 53.3万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/27 | ワコーレKOBE水木通 神戸市兵庫区水木通一丁目 | 新開地駅2分 | 3,399万円 | 57.2万円 | 59.45㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/27 | ワコーレ神戸ジュエルズ 神戸市兵庫区水木通三丁目 | 新開地駅4分 | 3,080万円 | 51.0万円 | 60.39㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2011年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/28 | ワコーレKOBE大開通ステーションスターズ 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 2,440万円 | 42.0万円 | 58.09㎡ | 1SLDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 29戸 | RC |
| 2026/05/21 | 神戸フラッツオアシス 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅4分 | 3,780万円 | 50.7万円 | 74.5㎡ | 2SLDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/27 | ワコーレKOBEザ・ファースト 神戸市兵庫区湊町四丁目 | 新開地駅1分 | 4,000万円 | 55.3万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2024/01/24 | ワコーレ兵庫ステーションフラッツ 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅4分 | 2,780万円 | 50.9万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/23 | ワコーレアベニュー神戸 神戸市兵庫区新開地四丁目 | 新開地駅3分 | 3,999万円 | 54.6万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 70戸 | RC |
| 2024/03/03 | ワコーレ兵庫ステーションブライト 神戸市兵庫区三川口町三丁目 | 兵庫駅5分 | 3,280万円 | 49.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/29 | リベールKOBE兵庫ジェネックス 神戸市兵庫区松原通五丁目 | 兵庫駅8分 | 3,280万円 | 47.5万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | - | 2015年 | 84戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.4%上昇、神戸市兵庫区では12.8%上昇しています。
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2000年築 / 14階建 / 84戸 / SRC造
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